Witam szanownych Sąsiadów !!! Jako pierwszy tu dotarłem, to witam wszystkich. Mamy tu własne forum, naszego osiedla, naszych już Gumieniec w naszym Szczecinie . Tu możemy dyskutować do woli, nie przeszkadzając innym, nie zainteresowanymi naszymi sprawami sąsiedzkimi. Pozdrawiam i do klawiatur!
A ja trzeci Zawsze to na pudle - hip hip Info dla każdego kto chce dołączyć - rejestracja działa tylko z głównej strony, przy rejestracji ze strony forum wyskakuje niezapowiedziany ERROR
Eeee, tam, parę godzin, i JUŻ nas czwórka !!! Będzie z nas niezła Wspólnotka Wracając do spraw przyziemnych. W Calbudzie (wykonawca 1J i 1K) jest nowy kierownik - szef budowy, pan starszy od poprzedników. I wygląda na to, że usuwanie usterek ruszyło i będzie chyba do piątku OK Jutro piszę oficjalne zapytanie do Polnordu o zarządcę. O przeniesienie własności wysłałem mailem wczoraj, poleconym dziś. Zobaczymy, jaka będzie reakcja. Pozdrowionka
Jeżeli chodzi o zarządcę, to wszystko po staropolsku - czyli NIC NIE WIADOMO.
Propozycje zarządcy mile widziane - tylko jak zebrać quorum? Teraz każdy remontuje, buduje, instaluje i głowę ma gdzie indziej zwróconą. Zatem pozostaje pytanie, czy znajdzie się jakiś chętny do zainicjowania wspólnego działania w tym kierunku? No chyba, że znowu po staropolsku - jakoś to będzie, albo niech inni tym się zajmą.
Sorki, z chęcią coś bym zaczął, ale nie mogę - bo jestem za daleko od Szczecina, ale wsiech wspieram i pomogę - jak tylko będę mógł.
Krzada, jak tylko będzie odpowiedź o zarządce daj znać. Ja w środę idę walczyć z dalszymi usterkami, które wyszły dopiero po zamieszkaniu (kilka dni temu). Zapytam o zarządce.
Mam przyjemność codziennie zjeżdżać i wjeżdżać z i pod tę górkę przy willi. Domyślam się, że żadnego zarządcy jednak nie ma skoro nic dzisiaj nie było odśnieżone. Też jestem za tym, by się za to zabrać.
Jeśli chodzi o propozycje. Powiem szczerze, że nie mam rozeznania w tym temacie. ALE. Pracuję w miejscu, gdzie zarządcą jest Soft Elektronik. Informacje, protokoły, sprawozdania - wszystko na stronie www. Na dodatek wszystko dzisiaj odśnieżone.
gAndziu, Co do usterek poodbiorowych, to mamy gwarancje i rękojmię. Ale podstawa to forma pisemna !. Czyli tak: zgłaszasz telefonicznie do wykonawcy: Ciroko lub Calbud dla 1J i 1K, i równolegle pisemnie; ja wysyłam maila i zaraz za nim polecony. Ale z Calbudem są chyba mniejsze problemy, bo u mnie właśnie kończą usuwać główne usterki, ich szef jest naprawdę OK.
Witam wszystkich, Również zakupiłam mieszkanie na Kazimierskiej, właśnie kończę je remontować i niebawem wprowadzę się do niego. Co do zarządcy to również nie mam jeszcze rozeznania w temacie i nie wiem kogo polecić, postaram się zrobić rozeznanie na dniach. Mogę jedynie powiedzieć, że obecnie jeszcze wynajmuję mieszkanie na Ściegiennego, gdzie Soft Elektronik jest zarządcą i na podstawie własnego doświadczenia szczerze przestrzegam, przed wyborem tego zarządcy. To prawda odśnieżają, ale mieszkając tam od roku mam masę problemów. Po pierwsze czynsz jaki gwarantowali na początku - jest dużo wyższy ( o 150 zł) niż obiecywali. Problem ten nie będzie nas dotyczył ale zimą w największe mrozy potrafią wyłączyć ogrzewanie na pare dni, nie informując o tym wcześniej mieszkańców - taką sytuacje miałam w zeszłym roku. W tym roku pod koniec września przed sezonem grzewczym zakręcili ciepłą wodę na kilka dni. Mieszkania, które zachwalają jako ciepłe i przytulne są niedogrzane ( budowane przez właściciela Soft elektronik). Grzejniki zapowietrzone w łazience - zgłaszałam ten problem kilkukrotnie i zostałam zignorowana. Wszystko ładnie jest opisane na stronie, jednak papier przyjmie wszystko- oni nie szanują po prostu swoich klientów. Zarządców jest masa i to raczej oni powinni starać się o pracę, a nie my o nich. Najlepiej będzie zdecydować się na takiego zarządcę, który działa już w okolicy, zawsze będzie łatwiejszy kontakt z nim. Pozdrowienia dla sąsiadów
Krzada, dzięki za info! W środę zadzwonię do nich i złożę pismo. Z okna tak mi wieje, że nawet wciśnięty koc niewiele daje
Młoda, pracuję więc w budynku, w którym wynajmujesz mieszkanie To akurat jest bardzo ciepłe, w razie jakichkolwiek problemów załatwili wszystko tego samego dnia (m. in. zapowietrzony grzejnik). Co do kosztów to faktycznie się nie wypowiem. Ale jeśli jest tak jak piszesz to czekamy na propozycje innych Pozdrawiam
Witajcie, w sprawie Zarządcy. Odpowiedzi z POLNORDU nie otrzymałem, ale są nowe wątki w sprawie Na tablicy pojawiła się informacja, że Zarządcą jest TEAM CENTER Sp. z o.o., a Administratorem Dom BEST Sp. z o.o. + telefony. Jako odpowiedzialna za nas podana jest pani Urszula Piotrowska. I tu się zaczynają schody. TEAM to jest dawny Corlux Sp. z o.o., wg wpisów na KRS to roku zmieniają albo nazwę, albo skład zarządu, albo wspólników, albo kwoty kapitałowe. http://www.krs-online.com.pl/team-center-sp-z-o-o-krs-209417.html Czyli firma mało wiarygodna, a na dodatek wygląda na "czapkę", bo w zasadzie do czego ona służy, skoro wszystko robi administrator? Prawie jestem pewien, że będziemy musieli się tego pozbyć. Natomiast Dom BEST jest firmą typowo zarządzającą i administrującą, jakiś wielkich negatywów na necie o nich nie znalazłem, mogą być OK. Ale po cholerę nam dodatkowa "czapa"? Jestem za "uproszczeniem", tym bardziej, że jak czytam, np. Dom BEST może być jednocześnie zarządcą. http://dombest.pl/index.php/o-nas/ http://www.krs-online.com.pl/dom-best-sp-z-o-o-krs-54436.html Jak uzyskam więcej informacji o tym bałaganie, przekażę.
Krótko i na temat. Początkowy koszt utrzymania był szacowany na ok 1,50 - 2zł / metr. Teraz będziemy płacić pewnie 4zł / metr. Powstaje pytanie po co? Otóż sprzedała się ok połowa powierzchni budynku (głównie mieszkania małe) wiec ok połowa pozostaje w utrzymaniu Polnordu. Administrator, ściąga opłaty po X zł za metr i to idzie na koszty utrzymania. W naszym przypadku będzie to dość duża kwota, a połowę z niej musi wyłożyć Polnord. Biorąc zarządcę, który ustali stawki prawie 2 razy większe niż rzeczywiste koszty po prostu uniknęli ich ponoszenia (przynajmniej części). Firma Team Center trochę zarobi za "pośredniczenie" i przeksięgowanie kasy a zdecydowaną większość wydoi z naszych kieszeni. Niestety do czasu posiadania "większości" musimy się z tym pogodzić.
Teraz może bardziej polskie pytanie: "Kiedy jakieś zapoznawcze piwo?" Mieszkam sobie tutaj już ponad 2 miesiące i praktycznie nikogo nie znam a dobrze wiedzieć kogo ma się za ścianą.
4 marca są "Kaziuki" czyli imieniny Kazimierza, myślę, że patrona ulicy Kazimierskiej również jak najbardziej Może ustanowić go świętem naszej ulicy? No a święto, to świętowanie Ty już mieszkasz, oj to Ciebie zazdroszczę Ja jeszcze walczę z usterkousuwaniem no i czekam po raz kolejny w kolejce do wykończenia. Termin miałem umówiony na październik, a jak było każdy wie, a i kolejne terminy siadły ;(
Witam wszystkich. W końcu się wysiliłem i założyłem tutaj konto. Mam nadzieję, że już nie będzie nikt smęcić, że spamujemy forum swoimi problemami. Szkoda tylko, że Polnord tego miejsca nie odwiedza, bo bym wysłał pozdro dla mojej "ukochanej" blondyneczki z biura
Co do integracji to do marca jeszcze troszkę zostało. Tymczasowo można się chociaż przyznać kto w jakiej klatce siedzi Po fotkach z mojego balkonu nie ciężko się zorientować, że jest to 1J
Czy ma ktoś z Was problem z ciągiem w kominie? U mnie w aneksie powietrze nawiewa do mieszkania zamiast na zewnątrz. Czy i jak zostało to u Was rozwiązane? Jakie było rozwiązanie kominiarza? Czy kazał Wam wyłamać zaślepki w wywietrznikach? Ja na takie rozwiązanie nie chcę przystać, tym bardziej, że kierownik budowy i serwisanci okien mówią, ze to nie jest rozwiązanie problemu.
Młoda, mi też parę razy zawiało z kratki, ale myślałam, że coś mi się zdawało. Muszę się temu bliżej przyjrzeć.
A ktoś z Was ma problem z odpływem wody w kuchni? Zamontowano mi kuchnię kilka dni temu, woda schodzi jakby chciała a nie mogła, montażyści twierdzą, że wszystko jest wykonane prawidłowo, wina nie leży po ich stronie, mam się zgłaszać do dewelopera (na samą myśl mi słabo jak takie coś słyszę), że gdzieś głębiej są zapchane rury. Środa/czwartek będzie hydraulik. Wstrzymam się z wysyłką reklamacji obejmującej dotychczasowe usterki, bo z dotychczasowymi doświadczeniami nie chcę mi się latać na pocztę w te i z powrotem
Ja w łazience mam pingwina. Wieje jak cholera, bo nie dali zakończeń rotujących i wiaterek daje czadu... I niestety nic z tym pewnie nikt nie zrobi. Ja się ratuję kratką z żaluzją.
Gdzie są te zakończenia rotujące? Przy korzystaniu z łazienki też zawiewało z wywietrznika, chciałabym zgłosić również ten problem. Może całe piony mają problem z wentylacją - Na początku stycznia usłyszałam, że to dopiero 2 mieszkanie, gdzie jest ciąg do środka i lecą mi zapachy obiadu sąsiadów. Odpływy w kuchni będę mogła sprawdzić po weekendzie jak zrobią mi kuchnię.
No właśnie nie ma, a konstrukcja kominów uniemożliwia ich zamontowanie, czyli dali ciała już na etapie projektowania i w ten sposób jak jest wiatr to wdmuchuje wszystkie dymy i szron do mieszkań. Zawsze można nie zamykać okna, ale chyba nie o to chodzi...
Znalazłam identyczny problem u mieszkańców innego osiedla: http://e-wilanow.pl/forum/30/3189?p=28839 Wydaje mi się, że u nas to również problem kopuł, a nie zbyt szczelnych mieszkań.